Herberekenen vtlb als gevolg van huurverlaging per 1 juli 2023
De Eerste Kamer heeft ingestemd met het wetsvoorstel Huurverlaging 2023. Een groep huurders krijgt hierdoor een huurverlaging per juli 2023, wat mogelijk leidt tot een lager vtlb.
Per 1 maart 2023 is de Wijzigingswet Woningwet in werking getreden. Door deze wijziging krijgen huurders met een huurprijs boven € 575 (prijspeil 2023) en een laag inkomen een huurverlaging per 1 juli 2023. Het inkomen wordt bepaald op basis van het geregistreerd verzamelinkomen in 2021. De Woonbond heeft becijferd dat de gemiddelde huurverlaging € 57,- bedraagt.
De verlaging geldt voor huishoudens die een sociale zelfstandige huurwoning bewonen en niet méér verdienen dan 120% van het minimuminkomen conform de Wet op de Huurtoeslag.
Per 1 juli 2023 zal er door de wetswijziging een groep huurders zijn die te maken krijgt met deze huurverlaging. In principe zal de huurverlaging actief worden uitgevoerd door de woningcorporaties. Zij kijken daarvoor naar het verzamelinkomen in 2021. Als het inkomen ná 2021 is gedaald, kan de huurder uiterlijk op 30 december 2024 zelf huurverlaging aanvragen bij de woningcorporatie.
Gevolgen vtlb
Als gevolg van de huurverlaging zal na herberekening doorgaans een lagere correctie voor woonlasten in het vtlb staan opgenomen. Dit resulteert uiteindelijk - afhankelijk van de aan de huurverlaging gekoppelde verlaging van huurtoeslag - mogelijk in een lager1 vtlb, en dus zal mogelijk sprake zijn van een hogere boedelafdracht! Zorg daarom voor spoedige herberekening van het vtlb, zodat geen achterstand in de boedelafdracht ontstaat.
Overigens is het van groot belang dat de gewijzigde huur ook zo spoedig mogelijk wordt doorgegeven aan de Belastingdienst/Toeslagen. Soms gebeurt dat automatisch, door de verhuurder. Maar niet altijd. Wijs de schuldenaar er daarom actief op dat dit moet gebeuren. Meer informatie vindt u op de website van de Belastingdienst/Toeslagen.
Wees verder alert in de gevallen waarin sprake is van inkomensdaling na 2021: de schuldenaar dient actief en zo spoedig mogelijk de huurverlaging aan te vragen. Op die manier profiteren de schuldenaar, en mogelijk ook de schuldeisers in geval van verhoogde boedelafdracht, daar zo snel mogelijk van.
Voetnoot
- Tenzij negatief nominaal bedrag nog steeds negatief blijft: dan blijft vtlb immers de toepasselijke beslagvrije voet.